¿Por qué Elegir a PHFA?
La Agencia de Finanzas de Viviendas de Pennsylvania ofrece compra de una vivienda y préstamos de refinanciamiento para aquellas personas que califiquen. Préstamos hipotecarios de interés fijo y competitivos pagaderos en 30 años, tarifas más bajas, y programas de asistencia en los costos de cierre y el pago inicial son sólo algunas de las muchas ventajas de una hipoteca con PHFA.
En primer lugar, determine si usted es elegible para un préstamo hipotecario con PHFA.
HFA Preferred Risk Sharing™(No MI)
El préstamo HFA Preferred Risk Sharing™ no requiere seguro de hipoteca, que es un seguro que comúnmente es requerido por el prestamista cuando el prestatario tiene un pago inicial de menos del 20 por ciento del precio de compra de la casa. Normalmente hay un cargo adicional para el pago mensual de la hipoteca para cubrir el costo de este seguro. Como este recargo no es necesario con este programa, el pago hipotecario mensual total será generalmente menos que pagar un préstamo con un seguro hipotecario, si bien la tasa de interés puede ser mayor.
HFA Preferred™(Lo MI)
Con el préstamo HFA Preferred™, el seguro hipotecario es proporcionado por una de varias compañías de seguro hipotecario privado cuando el prestatario tiene un pago inicial de menos del 20 por ciento del precio de compra de la casa. Su prestamista le ayudará a determinar el costo del seguro para su situación específica.
Keystone
El préstamo de Keystone tiene límites del precio de compra e ingresos, pero el comprador no tiene que ser un comprador por primera vez si usted está comprando una vivienda en un área de meta. Estas áreas están indicadas en la lista de límites del precio de compra e ingresos del Programa Hipotecario de Keystone.
Keystone Government (K-Gov)
El programa de préstamos de Keystone Government (K-Gov) ofrece financiamiento hipotecario para préstamos asegurados por la Administración Federal de Viviendas (FHA), garantizados por la Agencia para el Desarrollo Rural (RD) o garantizados por la Administración de Veteranos (VA). Los préstamos son aprobados por las directrices de la respectiva agencia federal que provee seguro / garantía. PHFA no impone ningún límite de ingresos o precio de compra y usted no tiene que ser un comprador por primera vez.
Vivienda Asistida del Empleador
A través del programa de Empleador Propiedad de Casa Asistida, ventajas adicionales están disponibles para aquellos compradores que son un empleado con una empresa participante.
Próximo, póngase en contacto con un prestamista participante o agencia de asesoramiento.
Si, después de leer la información anterior, usted piensa que usted es elegible para un préstamo hipotecario con PHFA, el siguiente paso sería contactar con uno de nuestros prestamistas participantes. No procesamos los préstamos en nuestra oficina directamente. Sin embargo, tenemos una red de prestamistas participantes y las agencias de asesoría para ayudar a proceso y cerrar su préstamo. Inmediatamente después del cierre del préstamo, vamos a comprar el préstamo. Esto significa que usted envíe su pago de hipoteca directamente a PHFA durante la vida del préstamo. El prestamista determinará si usted está listo para un préstamo hipotecario y si es así, cuánto puede permitirse.
PHFA también ofrece todos los compradores la oportunidad de recibir cursos de asesoramiento y educación a través de una de sus agencias de asesoría aprobadas. Le recomendamos que busque la ayuda de consejeros antes de firmar un acuerdo de venta, especialmente si usted es un comprador por primera vez. PHFA requiere que los prestatarios con un crédito puntuación de menos de 680 para completar un curso antes del cierre de su préstamo.
PHFA tiene varios otros programas. Por favor llámenos al 1.800.822.1174 con preguntas.